从1978-2022年的40余年间，常州房地产市场发生了翻天覆地的变化。

　　历史倒退到1978年，那时尚未有居住小区的概念，“筒子楼”内多个家庭共用厨卫、小区配套设施不全。1979年，5万名知青回城，陷入无房可住的僵局。

　　百废待兴的年代里，“衣食住行”里的住率先破局，常州利用三座里程碑小区开了一个很好的先河。

　　1979年，常州建立了第一个规模较大、配套齐全、环境优美的住宅—花园新村。“看社会主义到花园新村”，花园新村一炮而红，吸引了、40多个国家地区外宾的参观。

　　要知道，那个年代建造的大板楼几乎全部用砖，不用钢筋，少用水泥，隔音、隔热非常差。花园新村开创了机械化施工手段，7成住宅改用了硅酸盐砌块住宅，建筑水平得到极大提升。

　　同时，小区内的各项公建配套建设与住宅同步交付使用，商店、托儿所、幼儿园、小学、邮政所、菜场、饮食店、厕所、居委会、派出所、垃圾站、文化站、公交回车场等一应俱全。

　　花园新村的建设与管理经验在当时属全国首创，其施工工艺和配套建设是常州第一里程碑小区样板，“常州模式”由此享誉全国。

　　随后，清潭一二三村、勤业一二村、机械二村、桃园新村等15个新村应势而出。搬进这样的新式公房，在那个年代，是一个家庭莫大的幸福。

　　其中，清潭新村就是第二个里程碑。清潭新村建设了新中国成立后第一个投运的城市生活垃圾污水处理厂。其阳台有1.5米宽，是当时全国最宽的。而住在清潭新村，在当时成为很多人积极追求的目标。

　　污水处理厂“进小区”，居民的生活垃圾污水能达标排放，这一超前理念为有效改善市区河流水环境质量有较大帮助。

　　清潭新村还肩负着一个艰巨的历史重责，清潭新村的83、84、85、107这4幢楼就是常州最早以补贴形式出售的商品房，也是全国最早一批的商品房小区，定价为每平方米150元，政府、单位、个人各出三分之一。

　　红梅西村是立足国际标准的小区，也是全市最先设有私家车位的小区，阳台上装有安装双层中空的隔音玻璃。

　　1994年建成的小区带有游泳池，游泳池下有一个舞厅，池底是一块80平方米的巨型玻璃。跳舞的人一抬头，就能看到上面池子里游泳的人。

　　这个国际标准的红梅西村荣获了中国建筑业最高奖“鲁班奖”，吸引了国内外同行近万人前来考察，中央新闻单位两次赴红梅西村采访，《人民日报》、《中国建设报》等介绍了红梅西村试点经验。

　　三座里程碑住宅的演变，对大家说，在“住” 的方面，常州最早是领先全国的。

　　住宅开始纵向发展，城市开始向小高层、高层住宅建筑发展。1998年的怡康花园开始动工，2000年怡康花园被国家建设部列为全国小康住宅示范小区。

　　随后，常州各地中高档居住小区纷纷涌现，居民的居住环境和生活质量得到了持续提升，常州逐渐变得高、更美。

　　住在红梅西村的H夫妇也曾羡慕过高楼。2004年，H老俩口去看过房子之后，最终放弃了这种想法，“有的小区随便挖个小水塘就敢自称是景观湖，一点都不实际。”

　　城市化进程的加快，催生了对住宅的重新需求。朗诗、世茂、和记黄埔、万科、绿城等一大批房企在常州落地开花。截至2010年，有420家房企进驻常州。

　　2003年后，房地产行业逐步成为经济产业的支柱之一。2006年至2010年，常州完成房地产开发投资1458.2亿元，相当于“十五”时期的4.3倍。

　　房地产行业的蓬勃发展，拉动了投资、刺激了消费，拉动经济稳步的增长的三驾马车里，影响了其中两架。

　　时间的车轮滚滚向前，常州经历了2014年至2016年的三年去库存，常州的房地产市场终于迎来了自己的春天。

　　2017年，真正对常州房地产市场产生大刺激的莫过于，沉寂三年的土拍回来了。

　　首场土拍，以田家炳中学北侧地块、九州钢材市场地块、新常工院以东地块三宗地块直接熔断收场，足可见当时的火爆。

　　这是堪称常州土地市场较为经典的一场土拍，同时也奠定了未来常州土地市场的格局。

　　但这次常州并没有像以往一样大量供地，而是小规模供地、供应小规模地块，毕竟常州市整体经济结构较强，对土地收入的依赖度较低。

　　除此以外，这一次土拍还吸引了金科、华宇、美的、旭辉、中南等一众新鲜面孔。随着新朋友的到来，常州房地产市场也蒸蒸日上，最明显的变化，精装房的比例大幅提升。

　　早在2008年建设部要求全国精装修房比例不低于50%，但事实上常州离这个目标还有相当大的一段距离。在2017年土拍之前，常州市场上比较出名的精装项目当属新城金郡、新城首府、新城帝景、万科城等。

　　品牌房企的不断入驻，也给常州的住房市场带来了新变化。2017年，每10套成交的住宅中有1套是精装房。

　　2017年以后，常州进入改善时代。一方面，住宅产品面积规划慢慢的变大；另一方面，精装住宅迎来市场春天，逐步扩大市场份额。

　　时间来到2022年，常州当前商品房的平均成交面积约是140㎡，说明当下的楼市已走入改善时代，大众对改善的需求也愈发旺盛。

　　当下的常州，正争分夺秒、开足马力，不断擦亮“工业智造、科教创新、文旅休闲、宜居美丽、和谐幸福”五大明星城市名片。

　　当下的住房市场，精装房、科技房、人文社区、智慧社区、健康社区等各种住宅产品百花齐放。

　　由常州市发展和改革委员会、常州市住房和城乡建设局指导，常州广播电视台特别策划的2022常州广电第二届“住文化节”，综合宜居、宜室、宜家等龙城百姓关于住文化的方方面面，举办一系列活动，助力青春留常，安居龙城。

　　15点30分，常州电台交通FM90、音乐FM93.5、新闻FM103.4、经济FM105.2四大频率联合广电线上融媒体矩阵、中吴网APP、《中吴房产报道》视频号等新媒体线上联动直播三小时，常州电台主持人声画结合，全方面展现龙城住文化风采。