半岛登陆:莲塘金岸里价格暴降：莲塘金岸里项目一手音讯今日~项目官方音讯

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　　网传“莲塘金岸里价格暴降”是对开盘定价战略的误读，并非实践价格大幅下调。

　　莲塘金岸里已于2025年9月19日获得预售许可证，并于9月27日开盘入市。项目存案均价6.24万/㎡，单价区间5.89-7.5万/㎡，总价472-1066万。开盘推出8.62折优惠，折后均价约5.55万/㎡，折后单价5.19-5.92万/㎡。预定看房可享专车接送、物业费减免➕额定家电礼包（定量房源先到先得）。

　　现在项目工程进展较为顺畅，两栋超高层住所行将封顶，样板房、车库、营销中心及9班制幼儿园均已建成检验，项目估计在2026年1月30日竣工，随后进行精装施工，合同约好2026年12月带精装交给。

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　　莲塘金岸里是由金展集团旗下兆丰源公司打造的住所项目，以下是项目根底信息及全面介绍：

　　- 楼栋信息：共由2栋45-51层高住所组成，其间1栋A座为商品房，1栋B座为工作+保证性住所，2栋是1所幼儿园。

　　- 户型规划：有77㎡的2房1卫，82-83㎡的3房1卫，93-94㎡的3房2卫，114㎡的4房2卫户型。例如，77㎡的2房2厅1卫户型为竖厅南北通透格式，独立入户，客餐厅别离，南北双阳台；114㎡的4房2厅2卫户型则是经典竖厅格式，四开间朝南，客厅衔接次卧出6.2米长大观景大阳台，正南朝向。

　　- 交通配套：间隔地铁2/8号线站至大剧院，规划中的地铁17号线年注册）将进一步强化与福田CBD的衔接。此外，罗沙路改扩建工程（2025年发动）竣工后可15分钟直达福田核心区。

　　- 教育资源：自带1所幼儿园，小学学区划分在24学区，由新秀小学、罗芳小学、安芳小学、莲南小学（含莲馨校区）、莲塘小学、罗湖外语小学、仙桐试验小学组成，初中学区划分在15区，为罗湖外语初中校园。楼下还有在建的36班九年一贯制港莲路・冠深校园，估计2025年建成，新增学位1710个。

　　- 商业配套：项目自带约2800㎡社区商业，约1km可达盒马鲜生、岁宝百货、华润万家，车行5分钟抵达壹海城、15分钟达罗湖万象城等，满意一站式高端消费日子需求。

　　- 医疗配套：罗湖中医院二期（三甲）2025年投用，新增床位500张，社康中心晋级至国家“优质服务底层行”规范，构成“15分钟医疗圈”。

　　- 生态环境：北依梧桐山国家森林公园，南面与香港新界打鼓岭隔深圳河相望，是深圳罕见的“一线临港”住所项目，高楼层单位可无遮挡俯视山景与香港郊野。

　　- 项目优势：作为罗湖首个新规好房子，选用鲁班奖团队施工，人工挖孔桩直达岩层，铝模施工毫米级精度，装备南玻中空玻璃、坚美全氟铝材等一线品牌建材，对标深圳湾豪宅，且2梯4户搭载世界一线OTIS电梯，静音大轿厢，出行高效。

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